Antalya Gayrimenkul Avukatı

Gayrimenkul Avukatına Mı İhtiyacınız Var?

Antalya gayrimenkul avukatı, Antalya şehrinde gayrimenkul davaları ile ilgilenen avukatlara verilen addır. Normalde avukatlar arasında bu tarz bir ayrım olmasa da kariyerlerindeki odak noktalarını gayrimenkul davalarına kaydırmış avukatları betimlemek için kullanılan bir addır. Gayrimenkul avukatları, gayrimenkul yani taşınmaz hukuku alanında uzman olan, bu alanda çıkarılmış tüm kanun ve yeniliklerden haberdar kişilerdir. Gayrimenkul davalarında en çok aranan avukatlardır. Her avukat istediği her davayı alabilse de verilen hizmetin kalitesi açısından kendi uzmanlık alanlarında iş almayı tercih ederler.

Gayrimenkul avukatları aynı zamanda taşınmazlar ile ilgili açılan davalara, kira alımına ilişkin davalara, kira sözleşmesi hazırlamaya, gayrimenkul tapu ve takip ile ilgili işlemlere, gayrimenkul alımı ve satımı gibi işlem ve davalara bakarlar. Gayrimenkul avukatları hukuk fakültesi mezunu, yasal stajını bitirmiş kişilerdir. Gayrimenkul üzerinde çalışmalar yapan avukatların her avukatta olduğu gibi avukatlık ruhsatı bulunur.

Eşya hukukuna ait olan gayrimenkul hukuku, ev, arsa, daire, arazi, bina gibi taşınamayan malları temsil eder. Kiracılar, malikler, kurumlar ve yapı ile ilgili kuruluşların arasındaki ilişkilere ve davalara bakan avukatlara gayrimenkul avukatı denmektedir. Gayrimenkul hukukunda kişilerin taşınmaz olan mallarının üzerindeki sınırsız veya sınırlı hakları düzenler.

Başlıca Faaliyet Alanlarımız

Tapu İptal Tescil Davaları

Kira Uyuşmazlıkları

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Antalya Gayrimenkul Avukatı Ücretleri

Antalya gayrimenkul avukat ücretleri her yıl değişmekte olup net bir sayı belirtmek doğru değildir Gayrimenkullere ilişkin açılan davaların ücretleri diğer alanlarda açılan dava ücretlerine göre değişiklik gösterebilmektedir. Ayrıca harç ve dava masrafları Adalet Bakanlığı tarafından belirlenmekte, bu ücretler her yıl değişebilmektedir. Avukatlık ücretleri avukatlar tarafından davanın ya da işlemlerin türüne ve uzunluğuna bağlı olarak belirlenir.

Alanında uzman avukatlarımızla görüşerek avukatlık ücretleri hakkında daha kesin bilgiler alabilir, dilerseniz ön görüşme sağlayabilirsiniz. He biri profesyonel olan avukatlarımız ile çalışmaya başlamak ya da danışmanlık hizmetlerinden faydalanmak için hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Avukatı Hizmetlerimiz

Antalya gayrimenkul avukatı hizmetleri oldukça çeşitlidir Gayrimenkul hukuku alanında uzman olan gayrimenkul avukatları şu davalara bakmaktadır:

Tescil davaları
Tapu iptali davaları
Kamulaştırma davaları
Mirastan mal kaçırma davaları
Muris muvazaası davaları
Ortaklığın giderilmesi davaları
Kira sözleşme ve ilişkileri düzenleme
İntifa davaları
İrtifak davaları
El atmanın önlenmesi davaları
İhale takibi
Satış vaadi sözleşmesi
Sözleşme hazırlanması
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
Kat mülkiyeti

Hak kaybı durumlarında tapu ve kadastro incelemesi yaparak tescil davaları açma hakları da bulunmaktadır. Aynı zamanda gayrimenkul avukatlarının hizmet verdikleri diğer alanlar şunlardır:

Yabancıların mülk edinmesi
Tabu iptali davaları
Tapu sözleşmelerinin kanunlara uyup uymadığını denetleme
Ayni ya da şahsi hak sözleşmeleri
Gayrimenkul üzerinde aynı hak tesisi
Hukuki tespitler ve dilekçe hazırlama
Satış vaadi sözleşmesi gibi sözleşmeler hazırlama
Projelerin uygun olup olmadığını denetleme

Yukarıda sayılan dava ve süreçleri en iyi şekilde yöneten gayrimenkul avukatları, durumla ilgili yaşanabilecek olayları da hesaba katarak buna göre hareket ederler. Müvekkillerinin haklarının korunabilmesi için hukuksal olarak ellerinden geleni yaparlar. Gayrimenkul ve eşya hukukuna hâkim olan gayrimenkul avukatları, kamulaştırma davalarından ortaklığın giderilmesi davasına kadar tüm davalara bakarlar. Eşya hukuku alanında uzman olan avukatlar, dava süreçlerini yakinen takip eder ve gelişmelere göre yeni bir yol haritası çizerler.

Gayrimenkul tarla, arsa, arazi, konut gibi üzerine yapı dikilebilen mal varlıklarını temsil eder. Gayrimenkul hukuk temelleri, Türk Medeni Kanunu’nun 4712 sayılı maddesine göre düzenlenmektedir. Ayrıca Toprak Koruma Kanunu ve İmar Kanunu gibi yasalar da gayrimenkul hukukunun oluşmasında önemlidir. Alım satım sözleşmelerinin kanunlara uygun bir şekilde düzenlenebilmesi ve hile karıştırılmaması adına gayrimenkul avukatları bu alanda da önemli bir rol üstlenmektedirler.

Avukata Mı İhtiyacınız Var

Gayrimenkul Avukatına Sor

Antalya Miras Avukatı Görevleri

Antalya gayrimenkul avukatı görevleri gayrimenkul kanununa uygun olarak sözleşmelerin düzenlenmesini ve ilgili davalara bakılmasını kapsar. Anlaşmazlıkları kanun çerçevesinde çözerler ve dava takibi, sözleşmelerin düzenlenmesi ve denetimi gibi pek çok konuyla ilgilenirler. İyi bir gayrimenkul avukatı bazı durumlarda olay davaya dönüşmeden anlaşmazlıkların çözülmesini sağlamaktadır.

Gayrimenkul avukatlarının temel görevleri şöyle sıralanabilir:

Kiracı tahliye işlemleri
Kira sözleşmelerinin hazırlanması
Yabancıların mülk edinmeleriyle ilgili hukuksal çalışmaların takibi
Taşınmaz malların alım, satım ve tapu tescil işlemleri
Tapu iptal ve tesciline ilişkin süreç ve dava takibi

Gayrimenkul avukatları müvekkillerini en iyi şekilde temsil edebilmek ve onların hukuksal olarak haklarını koruyabilmek için pek çok konuya hakimdirler. Anlaşmazlık yaşayan taraflar arasında arabuluculuk da dahil olma üzere pek çok görüşme gerçekleştirip rapor hazırlayabilirler. Gayrimenkul avukatlarının temsil ettiği kişiler şöyle sıralanabilir:

Planlamacılar
Mal sahipleri
Mimarlar
Mühendisler
Kiracılar
İnşaat firmaları
Gayrimenkul yatırımcıları

Tapu iptali ve tescili davaları çeşitli nedenlerden dolayı açılabilmektedir. Bu davaların açılma nedeni gayrimenkul davaları ve tapu iptalleridir. Gerçekleşen görüşmelerde miras ya da kamulaştırılmaya itiraz veya kadastro işlemleriyle tapunun onaylanmaması durumlarında tapu iptali ve tescili davası açabilmektedirler. Gayrimenkul satışı için hazırlanan sözleşmelerde gayrimenkul avukatlarına danışmak ve sözleşmeyi de buna göre hazırlamak gerekir.

Gayrimenkul avukatlarına en sık ihtiyaç duyulan davalardan olan tapu iptali ve tescili davalarının türleri şu şekildedir:

Önalım hakkı davası
Kadastro işlemi ile verilen tapunun iptali ve tescili davaları
Miras hukukundan doğan tapu iptali davası
Kamulaştırmaya dair tapu iptali davası

Ayrıca miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçıların bira raya gelip anlaşamaması durumunda da dava sürecine gidilmesi söz konusu olabilmektedir. Ayrıca mirasçılar arasında anlaşmazlık saptanmazsa malların paylaşımına ilişkin belgeleri düzenlemek de gayrimenkul avukatlarının görevleri arasında yer almaktadır.

Gayrimenkul avukatlarının ilgilendiği diğer davalar şu şekildedir:

Miras taksim sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescili davaları
Hukuki ehliyetin bulunmaması nedeniyle tapu iptali ve tescili davaları
Vekillik görevinin kötüye kullanılması
Aile konutuna dayalı tapu iptali ve tescil davaları
Kamulaştırma davaları
Men-i müdahale davası
Tarımsal arazilerde önalım hakkı
Kamulaştırmasız el atma davaları
Ortaklığın giderilmesi davaları
Gayrimenkul alım satım işlemleri
Kat mülkiyetine ilişkin davalar
Yabancılar için gayrimenkul amını ve vatandaşlık başvurusu

Taşınmaz mal alım satım işlemlerinden ortaklığın giderilmesine kadar pek çok davaya bakan gayrimenkul avukatları ile güvenli bir şekilde sözleşme hazırlamak ve gayrimenkul edinmek mümkündür.

Sık Sorulan Sorular

Her Duruşmaya Katılmam Gerekir Mi?

Bir davayı açtığınızda eğer bir avukata vekalet vermemişseniz o davanın her duruşmasına geçerli bir mazeret olmaması halinde katılmak zorundasınız aksi halde dava düşecektir. Ancak bir avukat ile anlaştığınız takdirde duruşmalara katılmanıza gerek yoktur.

Avukat Tutmak Zorunda Mıyım?

Genellikle davalarda ret oranlarının en büyük kaynağı davanın avukat nezdinde açılmamış olmasıdır. Şayet Türk hukukunda “usul esastan önce gelir” ilkesi gereğince, haklı olsanız dahi usulü hata yapılmış olması halinde davanız reddedilecektir.

Davam Hakkında Bilgi Alabilecekmiyim?

Yargılama sürecinin başından sonuna kadar, davanın her aşamasına müvekkillerimiz ile bilgi paylaşımı yapılmaktadır.

Başka Şehirde Yaşıyorum Davama Bakar Mısınız?

Hangi şehirde hatta ülkede yaşadığınızın bir önemi bulunmamaktadır. Tüm Türkiyede hizmet vermekteyiz.

Avukata Nasıl Vekalet Verebilirim?

Tarafımızla iletişime geçerek vekalet bilgilerimizi talep etmeniz yeterlidir. Size vermiş olduğumuz bilgiler ile herhangi bir notere giderek “Avukat Vekaleti” demeniz yeterlidir.

Avukatlık Ücreti Ne Kadar?

Davalarda avukatlık ücreti davanın türü ve ağırlığına göre değişmektedir. Ancak ücretler her halde Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin altında olamaz. Daha fazla bilgi almak için Resmini Gazeteyi inceleyebilirsiniz.

Antalya Gayrimenkul Avukatı İletişim

Antalya gayrimenkul avukatı iletişim bilgilerimiz aracılığıyla avukatlarımız hakkında bilgi edinebilirsiniz. Doğru avukatı bulmak her zaman kolay olmayabilir ve ilgili davanın türüne göre avukat seçimi yapmak gerekir. En sağlıklı şekilde dava ve sözleşme süreçlerini yönetmek adına alanında uzman gayrimenkul avukatlarımız ile görüşmeler gerçekleştirebilirsiniz. Sözleşme ve benzeri durumlara ilişkin danışmanlık alabilir, gayrimenkul ile ilgili dava süreçlerinin en iyi şekilde yönetilebilmesi için avukat hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.