Gayrimenkul Hukuku

Miras paylaşımı hususu, özellikle değeri yüksek miktarda olan mallar söz konusu olduğunda, mirasçılar arasında çeşitli uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Mirasçıdan miras kalan evler bu uyuşmazlıklara neden olan malların başında gelmektedir. Peki, miras kalan evi mirasçılardan birinin kullanması halinde diğer mirasçılar bu haksız işgal durumuna karşı müdahalenin menini isteyebilir mi? Müdahalenin menini istemek için gerekli olan şartlar nelerdir? Evi […]

Ortaklığın giderilmesi, bir diğer tanımıyla izale-i Şüyu davası, elbirliği ile (iştirak) veya paylı (müşterek) halde herhangi bir taşınır veya taşınmaz üzerindeki ortaklıkların sonlandırılması amacıyla açılan davalardır. Bu tür davalarda elde edilmek istenilen sonuç, mülk üzerindeki paydaşların ortaklığını sona erdirilerek bireysel mülkiyete geçişin sağlanmasıdır. Bireysel mülkiyete geçişin mümkün olmadığı hallerde ise amaç, paydaşlar arasındaki ortaklığın satış

Kira artış davası veya kira bedelinin tespiti davası olarak da adlandırılan kira tespit davası,  kira sözleşmelerinin yenileceği zaman yapılan bir dava çeşididir. Mal sahibi veya kiracı tarafından açılabilen kira tespit davası, yeni dönemde kira miktarının ne olacağının tespiti amacıyla açılır. Davada mal sahibinin temel amacı hâlihazırdaki kira miktarının o günkü rayiç miktarlara denk hale getirilmesi iken, kiracılar

Tahliye davası, bir diğer deyişle kiracını tahliyesi davası mülk sahipleri tarafından kiracının kullanmakta bulunduğu taşınmazlardan çıkarılması amacıyla açılır. Ancak bu tür davalarda tahliyenin yapılabilmesini sağlayacak koşulların oluşması gereklidir. Bazı hallerde uzun süreli dava süreçlerinin yaşanması sebebiyle tahliye davası açmayı düşünen birçok kişi tahliye davası ne kadar sürer? Konusunda araştırma yapmaktadır. Tahliye davaları yaklaşık 1 ile 2 yıl arasında sürmektedir.

Taşınmaz mallar ile ilgili anlaşmazlıkların çözümünü sağlamak ve hukukunu düzenlemek adına oluşturulan hukuk dalı, Gayrimenkul hukuku olarak adlandırılır.  Gayrimenkul hukuku Türkiye’deki kanunlar çerçevesinde; Medeni kanun, imar kanunun, ceza kanunu gibi farklı hukuk disiplinleri ile birlikte çalışması sebebi ile bu konuda avukata başvuru yapmak isteyen birçok kişi gayrimenkul davalarına hangi avukat bakar konusunda tereddüt yaşamaktadır.  Bu tür davalarda en iyi sonuca ulaşabilmek

İntifa hakkı nedir sorusuna yanıt olarak , bir başkasına ait olan mal veya hakkın, kullanım ve yararlanma yetkisini içeren sınırlı ayni bir haktır. Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen intifa hakkı, özellikle gayrimenkuller üzerinde sıklıkla rastlanır, ancak taşınır mallar ve haklar üzerinde de kurulabilir. İntifa Hakkı Nedir ve Hukuki Niteliği İntifa hakkı, bir malın mülkiyetini elinde bulunduran

Ortaktan habersiz taşınmaz hissesinin satılması mülkiyet haklarında ve hukuki durumlarda belirsizliğe neden olduğundan merak konusu davalar arasında yer almaktadır. Taşınmaza ait hisseler mevcutsa bu taşınmazlara hisseli mülkiyet adı verilir. Hisseli mülkiyetler bir taşınmazın mülkiyetinin birden fazla hissedar tarafından paylaşıldığı anlamına gelmektedir. Hukuksal terimler arasında en çok karşılaşılan terimler arasında yer almaktadır. Paylaşılan mülkiyetin hakkı bazı

Geçit hakkı davası ve şartları nelerdir sorusunu sıklıkla duymaktayız. Geçit hakkı Türk Medeni Kanunu’nda komşuların lehine konuşmuş kısıtlamalar arasında bulunan komşuluk ilişkilerine dayalı irtifak hakkıdır. Bunlar arasındaki diğer haklar ise şunlardır: Geçit hakkı taşınmaz malların mülkiyetini sınırlamaktadır. Aynı zamanda komşuluk hukukuna dayanmaktadır. Taraflar aralarında anlaşabileceği gibi anlaşmazlık durumunda ise dava ile anlaşma sağlanabilmektedir. Geçit hakkı